地盤調査とは専門業者が行うような調査であり、言い方を変えれば専門知識のある者が行わなければならない、重要な調査です。
そこで私達が地盤調査に対する知っておくべき問題点や業者選びのポイントを調べてみました。
地盤調査にはどんな問題がある？
まず、地盤調査方法にはスウェーデン式サウンディング、ボーリング、ハンドオーガーボーリング、オートマチック・ラム・サウンディングなど数種類あります。
一般的な戸建住宅を建てるための地盤調査には主に「スウェーデン式サウンディング」と「ボーリング」を仕様。
調査方法によって長所と短所があり、その土地に合った調査方法を行う必要もあります。
「スウェーデン式サウンディング試験」は、先がスクリューになった鉄棒を地面に垂直に突き立て、重りを乗せたり鉄棒を回転させることで鉄棒の沈み具合を測り、地盤の強度を調査。
狭いところでの作業が可能であり所要時間も短い。また、調査費用も比較的安価という長所がありますが、地盤の土をサンプリングできないため、概略的な土質判定となります。
更に、硬い地盤には不向きで深部までの調査はできません。せいぜい10ｍ～15ｍが限界となります。
「ボーリンク調査」は、実際に地盤を掘り強度の測定と共に土のサンプリングも行えるので、土質を詳しく調べることができ地盤の詳細な事まで把握することが可能。
深く硬い地層にも対応できるという長所があり、短所としては作業スペースを広く必要とする点や、調査費用が比較的高いという点があげられます。
地盤調査を行うにあたっての問題点とは、調査方法によって「調査の信ぴょう性・作業に要するスペース・調査費用が異なる」ということです。
地盤調査で「良い業者」を選ぶポイント
どの業界にもいえますが、依頼した業者が「利益重視だった」「いい加減だった」など、残念ながら悪質な業者は実際にあります。
そういった業者にあたり、後に後悔をしないためには「良い業者」探しをしなければなりません。
「良い業者」探しに大切なことは、その業者の実績と技術力を前もって調べておくことです。
実績や技術力があることが確認できると、地盤に関する知識を豊富に持っている可能性が高くなるからです。つまり調査した地盤がどのような地盤であっても的確に対応してもらえます。
また、地盤調査を行うに当たって調査士や技術士（専門家）がいるかどうかも重要です。
その上で、地盤調査にかかるコストやリスクをしっかりと明確にしてくれるかどうかで、お客様に対する心意気や、地盤調査の技術と重要性をちゃんと理解していることが分かるはずです。
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