「地盤調査」ボーリング調査とは？いくらぐらいかかるの？

マンション建設や、大規模な商業施設の建設などで良く耳にするボーリング調査。そもそもボーリング調査とは何のために、どのようなことを行っているのかを調べてみました。

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ボーリーング調査とは？

マンションや商業施設の建設を着工する前に行う、土地の地盤調査のことです。

地盤調査には「スウェーデン式サウンディング」と「ボーリング（ロータリーボーリング）調査」の２種類あります。

「スェーデン式サウンディング」は比較的小規模（木造建物や倉庫など）の建設に用いられ、「ボーリング調査」は大規模（鉄骨造や鉄筋コンクリート構造または擁壁を設ける場合など）の建設に用いられています。

専門業者により掘削作業を行い、地下の土や石をサンプリングしたり地下水位測定などを行います。

地層の特性や構成を調べて、その土地の強固な地盤までどのくらいの距離があるのか、または地下水による影響はどのようなものかなどを知る、建物を建てる為にはとても重要な調査なのです。

ボーリング調査にかかる費用

ボーリング調査にかかる費用は、土地の状況や規模によっても変わりますが一般的には２０～２５万円前後となります。

少し高額に思えますが、ボーリング調査をせず地盤の状態が悪いまま建物を建ててしまうと、建物が傾いたり地盤沈下がおこったり、場合によってはめまいや吐き気を引き起こし人体にも悪影響を及ぼすことも考えられます。

また、地震や大雨洪水などの災害による影響を大きく受けてしまったりするので、ボーリング調査はしっかり行っている方が良いですね。

もし、ボーリング調査を行って土地が弱いと判断されても、地盤改良工事を行い土地の状態を良くする事が出来ます。

ボーリング調査の流れ

主なボーリング調査の流れとしては、

1. ボーリング調査を行う現場の環境や状況を確認。（作業に使えるスペースや搬入路の確保、土地の高低差の調査など）
2. ボーリング機械を設置する。
3. 機械で石や岩を粉砕しながら穴を掘る。
4. 水の循環状況により、堀屑を孔外に排出する。
5. １ｍほど掘ると、自動落下装置などのハンマーにより鉄の筒を地中に打ち込む。
6. 鉄の筒を打ち込むたびに土のサンプリングや累計貫入量を測り、地盤の状況を調べます。

簡単に言うと、地下一定の深さそれぞれの土をサンプリングしたり、鉄の筒の打ち込む力によって地盤の硬さを調べているのです。

このようにボーリング調査を行うことにより、その土地の状況が把握できます。また、把握することにより建物を建てても問題がないか、または地盤改良工事を行うべきかが判断可能になります。

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