「マンションリフォーム」断熱工事にかかる費用と実際の効果

マンションの断熱で重要なことは、部屋がマンションのどこに位置しているかです。断熱工事にかかる費用もかなり左右されます。

photo byBrad Coy

 

マンションの断熱工事の方法

マンションの断熱を考える上で重要なのが自分の部屋がマンションのどこに位置するかということです。

一般的に戸建てよりもマンションの方が過ごしやすいと言われていますが、実情は場所によって大きく異なります。

マンション内部で最も断熱に優れた部屋とはマンションの中央、それも一階でも最上階でもない中層階に位置する部屋です。

なぜなら、このような部屋は上下左右の部屋によって直接の外気に触れないからです。上下左右の部屋はむしろ、自室の温度を適切に守ってくれる一種の断熱材として機能します。

逆にいえば一階と最上階、そして廊下の一番端に位置する角部屋は外気に直接当たる分、冬は寒く夏は暑いという悪条件になりやすいと言えます。

このような熱の出入りが起こるのは「窓・天井・床下」です。従って、マンションの断熱においてはこの三点を断熱して行くことになります。

 

マンションの断熱工事の効果

マンションなのにあんまり快適に過ごせないと思ってガッカリしている人もいるでしょう。しかし鉄筋コンクリートは熱を伝えやすい性質なので、建物自体に断熱効果を求めることは難しいです。

やはり熱の出入りが発生する「窓・床下・天井」を断熱することを目指した方がいいでしょう。

窓の断熱は複層ガラスを使うことが多いです。複層ガラスとは、何枚かのガラスを重ねて作られたガラスのうち中心に空気層のあるガラスのことです。

これによって、二重窓と同じような断熱効果が得られます。また、Low-Eガラスと呼ばれる金属膜が追加されたガラスを使うと、さらなる断熱効果が期待できます。

次に床下です。マンションの場合、断熱の弱いマンションというのは築年数が経っていることが多いです。

また、マンションの場合床下の断熱材は最初から入っていないことが普通です。特に一階は床下がすぐコンクリートです。だから新たに断熱マットを敷いてもらうなどの処置が必要になります。

天井に敷く場合は、軽くて隙間なく敷き詰められる断熱材が必要です。発泡ウレタンやグラスウールが一般的ですが、マンションの高さによっては発泡系断熱材を圧送できない場合もあり見積もり額に差が出ます。

あとは、きちんとした施工をしてもらえる業者を見つけることが大変重要です。

 

実際にかかる費用の目安

実際にかかる費用がいくらほどか、正確には業者に見積もりを出してもらうしかありません。

「窓・床・天井」の断熱にしても、すべての場所に施工しなければ断熱効果が得られない訳ではありません。施工の予算や、土地の気候条件や建物の構造にも左右されます。

それを踏まえた上での概算的な金額は30坪で100 ~300万円が最低ライン、平均500~700万円程度が相場です。

▶関連:断熱リフォーム/断熱工事の種類と方法・それぞれ必要な費用

断熱リフォームの正しい相場が分かる!
★断熱が得意な「有名工務店」も一発検索

リフォームは一般的な買い物に比べ、適正価格が不明瞭ですよね。

「お金を出せば、いいものが出来るのは分かる」
「だけど、逆に、いくらあればできるの?」と思っている人も多いはず。

また、断熱工事は断熱材の優劣で値段が高ければ良いとは限らず、工務店の腕が重要視されるリフォームです。

気密測定・熱損失測定などの専門的な知識を持ちつつ、断熱材の特性も理解した上で、丁寧に施工を行って、初めて100%の性能を発揮。

プロの断熱工事は「魔法瓶住宅」とも言われていて、
夏も冬も室内の温度が一定に。これまで体験した事ない快適さが特徴です。

ですが、表から見えない壁の裏側の工事のため、「手抜き」とまではいかないまでも、断熱材を貼るだけでさっさと終わらせる業者も多いそう。

断熱リフォームが得意な工務店も、その適正相場も分からず進めた結果、高い出費だった…と後悔してしまう前に、まずは正しい情報を知るのが大切です。

そんな、最初の情報収集が捗る便利なサービスが、
「タウンライフ」が行っているリフォームプラン作成です。

タウンライフのサービスを上手に活用すると、やりたい箇所の正確な相場が分かり、腕がいい有名工務店を探すのがとてもスムーズに。

ただ、うまく使いこなすためには、
まずは「リフォーム費用の見極め方」を知る必要があります↓


これが鉄則!断熱リフォーム費用の見極め方

断熱リフォームの適正価格を知るには、見積り価格だけでは不十分です。
必ず、アイデアやプランニング等の提案も一緒に貰うのがポイント。

提案を見て、この値段でどこまでやれる?が分かるので、
その工務店のレベルを見極める指標にする事ができるからです。

そして、見積りと提案を合わせたプランは複数用意するのが鉄則。同じ条件でやった場合の比較ができ、やりたい断熱リフォームの現実的な相場が掴めます。

「タウンライフを活用すべき」理由は、詳細な提案内容をいくつもの複数の優良店からまとめて貰う事ができるからです。

まず、提案内容は「アイデア&アドバイス」と「プランニング」の2項目。
これは、同じサービスを行っている同業他社と比べて、かなり綿密な内容です↓

この提案は、近所の有名工務店が、希望するリフォームに合わせて
一からオーダーメイドで作成してくれたものです。

これが3〜4店分まとめて手に入り、同じ条件で比較できるので、
しっかりと正確な相場の把握がやりやすくなるというわけです。

無料でプランを貰う
【タウンライフ活用ワザその1】
近所の優良店を今すぐ探す

タウンライフでは、家の近所にある優良な工務店を、登録等も不要で今すぐに見つける事ができる便利な機能があります。

※他にはない、タウンライフだけの便利な機能です。

自分の地域を選び、次のページでやりたい内容にチェックを入れるだけ。

同じページ内の下側に、近所の優良店が一覧で表示されます。
とりあえず、近くの工務店をリサーチしたい時に活用してみて下さい。

近所の優良店を見る
【タウンライフ活用ワザその2】
複数のプランを一括で貰う

近くの店舗の把握しておくだけではなくて、
実際にオーダーメイドでプランも作って欲しい時にはこちら↓

何度も同じ要望を伝える手間なしで、複数プランをゲット!
同じリフォーム内容&要望でも、プランの内容は工務店によって十人十色。その工務店ならではの特徴が分かるはずです。

(気密理論や熱損失に関する知識が豊富/。税金控除や助成金に詳しい等。)

1番グッとくる、理想に近いプランだけを厳選してみて下さい。

無料で一括依頼する
「店舗からの電話に出たくない!」時の対策

実際に依頼する場合は、イタズラ防止のため電話番号入力も必要です。

もし電話連絡されるのがイヤな場合、少し手間がかかりますが、メール連絡のみに指定できる方法があります。

※ タウンライフ本社に、直接 電話で聞いて確認をとった確実なやり方です。

まずはフォーム内に、このように追記↓

送信後、タウンライフに一度だけ電話を入れて「メール連絡のみにして欲しい」旨を伝えれば完了。知りたい情報だけメールに統一して、効率的に受け取れるようになります。