マンションで「結露」が起こる原因と場所別の対策方法

様々な条件で起こるやっかいな結露。単純に「掃除するのがめんどくさい」という以外にも、部屋や建物自体にとっても悪影響のあるやっかいものです。

そんな結露ですが、特にマンション住まいで発生してしまう原因と、その対策方法についてまとめました。

 

マンションで結露が起こる場所と原因

マンションは「一戸建て」と比べると機密性が高い建物です。また、換気をして湿気を逃がせる窓も少ないため「結露が起こりやすい条件」が整っている建物と言えます。

実際に、マンション内で特に結露が起こりやすい場所には、次のような箇所が代表的。

  • 室内の窓まわり
  • 洗面・脱衣所(壁や天井)
  • 浴室(壁や天井、窓など)
  • 玄関
  • 部屋の隅部分
  • 押し入れやクローゼット(通気性が悪い場所)
  • 冷房機器のまわり
  • トイレ(便器まわりや便座、壁など)

一般的に結露と言えば、冬場に多いイメージがあるかもしれません。ですが、実際には冬だけでなく夏場でも発生しています。

結露は、室内と外との気温差と湿度の違いによって起こるもの。例えば窓ガラスで結露が発生しているのは、常に暖かい側の「面」になっています。

冬場は外気が冷たく室内が暖かいので室内に水滴が発生し、逆に夏場は冷房で室内が冷たく外が暑いので部屋の外側に水滴が発生しているというわけ。

また、押し入れやタンス、クローゼットや引き出しの内部等、普段、閉めきっていて通気性の悪い場所については、「梅雨」の時期等に湿気がこもり結露の原因に。

マンションならではの気密性の高さが、湿気を逃しにくく結露の要因につながっています。

 

ケース別の結露対策

基本的にマンション内の部屋は、湿気をこもらせたままにしておくと結露発生の原因になりやすいです。ですので「基本的な結露対策としては風の通り道を作って通気性の良い環境にする」という事になります。

お風呂やトイレ等

お風呂、脱衣所、トイレなどの水回りは特に湿度が高くなりやすい場所。「24時間換気」等を利用して、換気をよくしておきます。

特にお風呂場の結露は、常駐化してしまうと浴槽の裏側等からカビが発生し、知らないうちにスゴイ事になってしまいがち…。

パッキン等も常に水気がたまりやすく結露&カビの組み合わせが発生しやすい環境にあるので要注意です。

お風呂あがりには「換気」ボタンでしっかり乾燥させる事。定期的に赤カビ等もチェックし、しっかり除菌もするようにしておきます。

部屋の中の結露対策

室内で特に注意すべきポイントは、寝室やリビングに設置してカーテン裏の窓ガラスです。

特に冬場は、結露しやすいスポットナンバーワン!とも言える場所で、下側のパッキンにカビが発生しやすい状態に。

冬場の寝室では乾燥対策として加湿器を設置している家庭も多いはずですが、マンションならではの気密性の高さと外気との温度差の違いで、水がしたたるほどに、カーテン裏の窓ガラス下に結露が発生してしまう場合も。

「結露取りワイパー」等を活用して、定期的に水気を除去すること。あまりにひどい場合には「二重窓」のように外気との温度差が起きにくい窓に切り替える事も検討するべきでしょう。

壁紙の結露対策

マンション内で結露しやすい場所は窓ガラス付近が多いですが、案外、この辺りは「目立つ結露」になっているため、そのまま放置している人は少ないかもしれません。

むしろ、注意すべき結露は壁紙等に付着した一見すると分かりにくい結露です。

お風呂場はもちろん、キッチンまわりの壁紙等も温度差と湿度の高さによって結露が発生しやすいスポット。

基本的に水回りに使われる壁紙は耐水性が高いものが使われていますが、長年、結露した状態が続く事で壁紙がめくれてきてしまったり残念な事に。

意外に見逃しやすい場所ですので、窓ガラス等の結露をとるついでに合わせて見てみるようにしてみて下さい。

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